Продажа помещения
в
136 284 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 565 м2. Земельный участок 1800 м2 в собственности. 130 кВт энергии, септик, скважина. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет МАГНИТ. МАП 900 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Договор с...
124 246 ₽ за м²
От собственника. Арендный бизнес. ПСН общей площадью 2817 м2, находится в Торговом центре Лига, который расположен на пересечении Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта, в 10 минутах на транспорте от метро Речной вокзал. Помещение – на 2-м этаже 3-х этажного ТЦ, разделено...
52 185 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 824 м2, из которых 1-й этаж 598, 7 м2 и подвал 224, 8 м2 трехэтажного торгового комплекса. Помещение расположено рядом с поселками таунхаусов "Золотая миля" и "Зеленая роща", коттеджным поселком "Международный" и ЖК "Город...
133 667 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 27 общей площадью 4.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Шереметьевский". Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК «1й Шереметьевский» корп. 1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента...
133 522 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 49 общей площадью 4.6 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Шереметьевский". Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК «1й Шереметьевский» корп. 1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента...
145 000 ₽ за м²
Продажа офиса 285.2 м2 Химки БЦ Aero City. Описание : Панорамный офис на отдельном этаже в состоянии Shell&Сore (без отделки). Класс А. Арендные каникулы 5 месяцев. Ближайшие станции метро Планерная, станция Химки (МЦД-3). Курсируют бесплатные фирменные автобусы от метро Планерная и...
85 000 ₽ за м²
Продается производственно-складской комплекс. Объект полностью без обременений. Площадь участка - 3 Га Общая площадь строений около 10 000 кв.м. Основной складской комплекс площадью 7 000 м2 Земельный участок и все здания в собственности. Действующие центральные...
126 507 ₽ за м²
Продаётся помещение от собственника свободного назначения в центре города Химки (Новые Химки). Удобное расположение , рядом находится центральный офис Сбербанка, МФЦ, МОЭСК, МосОблЭнерго. Помещение состоит из двух этажей площадью 830 м2. Два отдельных входа. Центральное...
133 977 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 16 общей площадью 4.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Шереметьевский".
142 000 ₽ за м²
Лот №862424 Предложение от Собственника! Пpoдаются строящиеся блоки под производство или склад в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе (юридически Москва). ВОЗМОЖЕН ЛИЗИНГ ДО 5 ЛЕТ, ВЫГОДА ДО 45%! Кpупный прoмышленнo-cклaдcкoй комплекс класса А (формат light-industriаl) в пeрcпeктивном paйoнe...
81 261 ₽ за м²
Номер лота: 554799 Продажа помещения 304, 7 кв.м. Помещение находится на 2 этаже пристройки к жилому дому. Есть отдельный вход с улицы сразу на 2 этаж. На первом этаже расположен продуктовый магазин, цветочный, аптека, стрит-ритейл. Помещение имеет качественную отделку, большие...
123 026 ₽ за м²
Номер лота: 554800 Продается помещение 150, 7 кв.м в непосредственной близости от станции Химки. Просторное помещение с большими витринными окнами находится на 2 этаже пристройки к жилому дому. Есть собственный вход с улицы на 2 этаж. На 1 этаже расположен магазин. Помещение...
108 549 ₽ за м²
Лот 26152. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание расположенное в Химках. Общая площадь помещений: 1474 кв.м. Распределение площади по этажам: 1, 2 этажи. Тип здания: ОСЗ. Входная группа: отдельные входы с фасада и со двора. Назначение: ПСН....
89 000 ₽ за м²
Лот 26238. Продажа фитнес клуба в БЦ Кантри парк. Рядом пролегают Ленинградское и Куркинское шоссе. Расстояние до МКАД составляет 100 метров. От станции метро «Планерная» организовано движение корпоративных трансферов, дорога на которых займёт всего 5 минут. От метро...
115 255 ₽ за м²
Продаётся отличный готовый арендный бизнес - функционирующий уже 4 года Торговый центр в Левобережном районе г. Химки. Объект был построен в 2017 году и отвечает всем современным требованиям. Все арендные площади заняты. Арендаторы: 1 этаж: Магнит, мясная лавка, салон дверей,...
174 210 ₽ за м²
ID: L2280 Продается блок под отделку в БЦ "Аэро-сити". Комплекс зданий спроектирован в виде сложной призмы, основанной на треугольной сетке колонн различной высоты от 6 до 27 этажей. Комплекс сочетает в себе лучшие разработки в области строительства, архитектуры, а также...
160 093 ₽ за м²
ID: L10601 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити! Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
180 256 ₽ за м²
ID: L10602 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити! Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
147 591 ₽ за м²
ID: L10595 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити. Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
140 159 ₽ за м²
ID: L10596 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити! Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
140 141 ₽ за м²
ID: L10597 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити! Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
139 981 ₽ за м²
ID: L10598 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити! Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
142 030 ₽ за м²
ID: L10599 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити! Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
159 760 ₽ за м²
ID: L10600 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити! Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
222 687 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес в Химках, Московская область, по адресу: ул. Марии Рубцовой, 5к1. Особенности: - Одноэтажное здание площадью 718, 5 кв.м - 100% площади сдано в аренду супермаркету "Пятерочка" (договор аренды до 2032 года) - Первая линия домов с интенсивным...
175 281 ₽ за м²
ID: L10603 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити! Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
140 097 ₽ за м²
ID: L10604 Представляем вам уникальный шанс приобрести собственный офисный блок премиум-класса под индивидуальную отделку в престижном бизнес-центре класса A Аэро-Сити! Расположенный вблизи живописного Бутаковского залива в городе Химки, этот объект отличается изысканным...
135 661 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 308 общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Шереметьевский". Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК «1й Шереметьевский» корп. 1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента...
159 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 176 общей площадью 4.8 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Шереметьевский". Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК «1й Шереметьевский» корп. 1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента...
165 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 182 общей площадью 4.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Шереметьевский". Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК «1й Шереметьевский» корп. 1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».