Продажа помещения свободного назначения

Продажа торгового помещения по адресу: МО, г. Химки, ЖК Квартал Ивакино к.4.

- Общая площадь - 70, 2 м2.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 245 000 руб./мес.
- Электрическая мощность - 14 кВт.
- Высота потолка - 4 м.
- Отдельный вход.
- Возможные арендаторы: аптека, пункт выдачи, супермаркет (мини формат), кофейня, магазин непродовольственных товаров.
Корпуса высотой 14-17 этажей. Количество квартир 929 (Корпус 1), 929 (Корпус 2), 929 (Корпус 3),
686 (Корпус 4). Первые этажи предназначены под коммерческую недвижимость - магазины и аптеки, пекарни, салоны красоты и т. д.
- ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Угловое помещение на первой линии, 3 витринных окна со стороны школы, 1 и вход – с торца здания, напротив которого высотная секция соседнего дома. Хорошо просматривается со стороны Сбербанка.
• Открытая планировка.
• Квартиры с полной отделкой, быстрое заселение.
• Жилой комплекс со значительной емкостью рынка, будет перспективная застройка рядом из 5 очередей;
• Примыкает плотный массив соседних ЖК и частного сектора с недостатком современных торговых точек.
- ЖК представляет собой пять очередей корпусов со своей инфраструктурой (2 школы, 3 детских сада, поликлиника).
- Застройщик Самолет.
- Всего в реализации 4 корпуса на 3473 квартиры. Проект из 5 очередей.
- Ввод в эксплуатацию - до 31 декабря 2025 г.
- Ближайшая ж/д станция Хлебниково (МЦД- 1) распложена в 12 мин. на авто (в 9 км).
- Ленинградское шоссе, 10 км от МКАД, примыкает к существующей застройке с действующей инфраструктурой. Территория рядом также будет застроена высотными домами. МЦД Хлебниково 10 минут транспортом.

#ТП #ПСН