Продажа помещения
в
351 891 ₽ за м²
Продажа ПСН, ГАБ 190, 4 м² в г. Химки, МО Расположение: Московская область, г. Химки, мкр. Новые Химки, ул. Молодёжная, 70 1-й этаж 25-этажного жилого дома Транспорт: Ленинградское шоссе 6 км от МКАД Машкинское шоссе 6 км от МКАД Планерная 12 мин. на транспорте МЦД-3 Молжаниново 5...
136 284 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 565 м2. Земельный участок 1800 м2 в собственности. 130 кВт энергии, септик, скважина. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет МАГНИТ. МАП 900 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Договор с...
124 246 ₽ за м²
От собственника. Арендный бизнес. ПСН общей площадью 2817 м2, находится в Торговом центре Лига, который расположен на пересечении Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта, в 10 минутах на транспорте от метро Речной вокзал. Помещение – на 2-м этаже 3-х этажного ТЦ, разделено...
52 185 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 824 м2, из которых 1-й этаж 598, 7 м2 и подвал 224, 8 м2 трехэтажного торгового комплекса. Помещение расположено рядом с поселками таунхаусов "Золотая миля" и "Зеленая роща", коттеджным поселком "Международный" и ЖК "Город...
102 013 ₽ за м²
АРЕНДА ФИТНЕС-КЛУБА ПРЕМИУМ-КЛАССА 3627 М² В ХИМКАХ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЛОКАЦИИ! Семейный фитнес-клуб в бизнес-центре Кантри Парк уникальное предложение для инвестиций в wellness-индустрию! КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Конструктив: Фитнес-клуб...
85 000 ₽ за м²
Продается производственно-складской комплекс. Объект полностью без обременений. Площадь участка - 3 Га Общая площадь строений около 10 000 кв.м. Основной складской комплекс площадью 7 000 м2 Земельный участок и все здания в собственности. Действующие центральные...
126 507 ₽ за м²
Продаётся помещение от собственника свободного назначения в центре города Химки (Новые Химки). Удобное расположение , рядом находится центральный офис Сбербанка, МФЦ, МОЭСК, МосОблЭнерго. Помещение состоит из двух этажей площадью 830 м2. Два отдельных входа. Центральное...
140 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 12 общей площадью 4.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
132 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 14 общей площадью 5.6 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
135 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 2 общей площадью 5.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
138 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 20 общей площадью 4.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
132 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 22 общей площадью 5.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
135 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 24 общей площадью 5.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
136 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 4 общей площадью 4.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
136 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 8 общей площадью 5.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
126 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 26 общей площадью 4.8 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
119 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 28 общей площадью 6.4 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
122 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 32 общей площадью 5.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
128 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 36 общей площадью 4.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
125 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 38 общей площадью 5.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
120 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 44 общей площадью 4.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
115 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 52 общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
120 501 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 54 общей площадью 4.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
130 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 72 общей площадью 4.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
125 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 74 общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
125 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 78 общей площадью 5.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
115 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 94 общей площадью 5.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
125 501 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 1 общей площадью 4.6 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
119 501 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 2 общей площадью 5.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
122 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 18 общей площадью 4.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Химкинский»
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».