Продажа помещения
в
148 717 ₽ за м²
Продажа ПСН 416.9 м2 м. Планерная, Волоколамская в ТЦ Вейпарк САО . Торговое помещение с арендатором. Высота потолков 4 м. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 60 кВт. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Торговый центр расположен в активно...
136 284 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 565 м2. Земельный участок 1800 м2 в собственности. 130 кВт энергии, септик, скважина. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет МАГНИТ. МАП 900 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Договор с...
52 185 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 824 м2, из которых 1-й этаж 598, 7 м2 и подвал 224, 8 м2 трехэтажного торгового комплекса. Помещение расположено рядом с поселками таунхаусов "Золотая миля" и "Зеленая роща", коттеджным поселком "Международный" и ЖК "Город...
142 330 ₽ за м²
В продаже отличный офисный блок свободной планировки! В черновой отделке, вы сможете обустроить пространство по своему вкусу. Высота потолков — 3, 3 м для комфортной работы и свободного размещения Вентилируемый фасад — современное решение для хорошей инсоляции и...
118 925 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже многоэтажного жилого дома, представляющее собой не только недвижимость, но и готовый арендный бизнес с надёжным арендатором, обеспечивающим стабильный ежемесячный доход. В помещении выполнен ремонт, мокрая точка...
140 763 ₽ за м²
Продажа офиса 2271 м2 в г. Химки МО. Продаются офисные помещения с открытой планировкой. Этажи 1, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14. Продается с арендатором. Панорамные остекления. Представлены типовые фото. Размер ставки указан средний. НДС 22 процента включен Объект №3100-990121.
267 533 ₽ за м²
Oтличный вaриант кaк для собственного бизнеса, так и для инвестора под сдачу в аренду. Идеально под: • бьюти-сферу: кабинет(ы) маникюра, бровей, ресниц, косметологию; • кабинет психолога, массажа, нутрициолога; • небольшой офис, студию услуг, шоурум; • пункт выдачи заказов,...
115 000 ₽ за м²
На продажу предлагается склад класса B+. Московская обл, г Химки, ул Академика Грушина, д 35, 1 этаж (Север, 4 км от МКАД). Общая площадь 490 м² (из них по полу:370м² мезонина:120м² ). Есть кран-балка Доки: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 6 т/м² Высота потолков - 9 м. Отправим...
115 000 ₽ за м²
На продажу предлагается склад класса B+. Московская обл, г Химки, ул Академика Грушина, д 35, 1 этаж (Север, 4 км от МКАД). Общая площадь 1000 м². Есть кран-балка Доки: 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 6 т/м² Высота потолков - 9 м. Отправим презентацию, организуем просмотр в...
115 000 ₽ за м²
На продажу предлагается склад класса B+. Московская обл, г Химки, ул Академика Грушина, д 35, 1 этаж (Север, 4 км от МКАД). Общая площадь 1500 м². Есть кран-балка Доки: 3 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 6 т/м² Высота потолков - 9 м. Отправим презентацию, организуем просмотр в...
115 000 ₽ за м²
На продажу предлагается склад класса B+. Московская обл, г Химки, ул Академика Грушина, д 35, 1 этаж (Север, 4 км от МКАД). Общая площадь 380 м² (из них по полу:265м² мезонина:115м² ). Есть кран-балка Доки: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 6 т/м² Высота потолков - 9 м. Отправим...
115 000 ₽ за м²
На продажу предлагается склад класса B+. Московская обл, г Химки, ул Академика Грушина, д 35, 1 этаж (Север, 4 км от МКАД). Общая площадь 1567.9 м² (из них по полу:1093.5м² мезонина:474.5м² ). Есть кран-балка Доки: 4 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 6 т/м² Высота потолков - 9...
115 000 ₽ за м²
На продажу предлагается склад класса B+. Московская обл, г Химки, ул Академика Грушина, д 35, 1 этаж (Север, 4 км от МКАД). Общая площадь 1485.7 м² (из них по полу:1088.8м² мезонина:396.9м² ). Есть кран-балка Доки: 3 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 6 т/м² Высота потолков - 9...
151 645 ₽ за м²
Лот №1095516 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 294.8 кв. м., расположенное на 13 этаже 14-этажного здания. Объект находится в бизнес-центре «Панорама» по адресу: г. Химки, Московская ул., д. 38А. Объект сдан в...
159 968 ₽ за м²
Арт. 95834300. В продажу предлагается склад в Химках в Индустриальном парке МЕСТО ЗАВОДСКАЯ 1 в 2-х км от МКАД! Адрес: Химки, ул. Заводская, дом 1 Основные характеристики: Общая площадь - 395, 92 м2 Нагрузка на пол 8 тонн/м2 Нагрузка на пол антресоли - 0, 8 тонн/м2 Автоматические...
160 000 ₽ за м²
Арт. 95834908. В продажу предлагается склад в Химках в Индустриальном парке МЕСТО ЗАВОДСКАЯ 1 в 2-х км от МКАД! Адрес: Химки, ул. Заводская, дом 1 Основные характеристики: Общая площадь - 1034, 95 м2 Нагрузка на пол 8 тонн/м2 Нагрузка на пол антресоли - 0, 8 тонн/м2 Автоматические...
148 682 ₽ за м²
Арт. 95593511. торговое помещение площадью 416, 9 кв. м в ТРЦ «ВЭЙПАРК» — удачный вариант для бизнеса с высокой проходимостью. Локация и особенности размещения Этаж: 1‑й, первая линия, рядом с эскалатором — максимальный трафик посетителей. Витринные окна и высокие потолки (4...
81 261 ₽ за м²
Номер лота: 554799 Продажа помещения 304, 7 кв.м. Помещение находится на 2 этаже пристройки к жилому дому. Есть отдельный вход с улицы сразу на 2 этаж. На первом этаже расположен продуктовый магазин, цветочный, аптека, стрит-ритейл. Помещение имеет качественную отделку, большие...
123 026 ₽ за м²
Номер лота: 554800 Продается помещение 150, 7 кв.м в непосредственной близости от станции Химки. Просторное помещение с большими витринными окнами находится на 2 этаже пристройки к жилому дому. Есть собственный вход с улицы на 2 этаж. На 1 этаже расположен магазин. Помещение...
108 549 ₽ за м²
Лот 26152. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание расположенное в Химках. Общая площадь помещений: 1474 кв.м. Распределение площади по этажам: 1, 2 этажи. Тип здания: ОСЗ. Входная группа: отдельные входы с фасада и со двора. Назначение: ПСН....
89 000 ₽ за м²
Лот 26238. Продажа фитнес клуба в БЦ Кантри парк. Рядом пролегают Ленинградское и Куркинское шоссе. Расстояние до МКАД составляет 100 метров. От станции метро «Планерная» организовано движение корпоративных трансферов, дорога на которых займёт всего 5 минут. От метро...
115 255 ₽ за м²
Продаётся отличный готовый арендный бизнес - функционирующий уже 4 года Торговый центр в Левобережном районе г. Химки. Объект был построен в 2017 году и отвечает всем современным требованиям. Все арендные площади заняты. Арендаторы: 1 этаж: Магнит, мясная лавка, салон дверей,...
200 000 ₽ за м²
Арт. 90739160. Комплекс зданий. Здание 2500 м и здание 350м, участок в собственности почти 3200 кв. м. 32 сотки. Собственник юр лицо. 1 этаж имеет большой круглый зал с колоннами и как Колизей 3 яруса . высокие потолки 1 этажа, 4-8 м. Бесплатная парковка на 50 машиномест. Здание и территория в...
351 891 ₽ за м²
Продажа ПСН, ГАБ 190, 4 м² в г. Химки, МО Расположение: Московская область, г. Химки, мкр. Новые Химки, ул. Молодёжная, 70 1-й этаж 25-этажного жилого дома Транспорт: Ленинградское шоссе 6 км от МКАД Машкинское шоссе 6 км от МКАД Планерная 12 мин. на транспорте МЦД-3 Молжаниново 5...
124 246 ₽ за м²
Номер объекта: 550999. От собственника. Арендный бизнес. ПСН общей площадью 2817 м2, находится в Торговом центре Лига, который расположен на пересечении Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта, в 10 минутах на транспорте от метро Речной вокзал. Помещение – на 2-м этаже 3-х...
222 687 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес в Химках, Московская область, по адресу: ул. Марии Рубцовой, 5к1. Особенности: - Одноэтажное здание площадью 718, 5 кв.м - 100% площади сдано в аренду супермаркету "Пятерочка" (договор аренды до 2032 года) - Первая линия домов с интенсивным...
102 013 ₽ за м²
АРЕНДА ФИТНЕС-КЛУБА ПРЕМИУМ-КЛАССА 3627 М² В ХИМКАХ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЛОКАЦИИ! Семейный фитнес-клуб в бизнес-центре Кантри Парк уникальное предложение для инвестиций в wellness-индустрию! КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Конструктив: Фитнес-клуб...
73 049 ₽ за м²
Цена снижена! Продажа готового арендного бизнеса – торговая площадь 820 кв.м. в торгово-офисном комплексе. Честная доходность с учётом расходов – 13, 8% Окупаемость с учётом расходов – 7 лет Продажа первого и цокольного этажей в 3-х этажном здании. Арендаторы (все на 1м этаже):...
180 575 ₽ за м²
Номер объекта: 550784. Продажа нежилого помещения, свободного назначения 73, 1 кв.м. по адресу: г. Химки, ул. Германа Титова, д.8. В шаговой доступности остановки фирменных шаттлов до ж/д станции «Химки» и м. «Планерная». Помещение находится в центре ЖК "Солнечные системы" на...
110 764 ₽ за м²
Арт. 135962517 Пpодаeтся земельный участок 60 соток в coбcтвeнноcти, на участке есть все коммуникации, получено pазpешeние на строительство пpoизводcтвеннo-складского здания. Площадь здания 1480кв.м. (ширина 24м x длина 60м x высота 6м [можно увеличить]), металлический каркас с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».