В Москве привыкли продавать квадратные метры — но не тишину.

Здесь продается редкость — покой у воды.

1 км от МКАД — и воздух другой.

37 га природы — масштаб целого района, не подлежащий застройке:

26 га обновленного парка Льва Толстого и 11 га охраняемой территории ЖК Маяк на первой линии Москвы-реки.

Здесь свой микроклимат — тише, свежее и комфортнее, чем в Москве.

Яхт-клуб, набережная, пляж, 2 подогреваемых бассейна, двор без машин и подземный паркинг — это уровень частного курорта, который большинство видит только в отпуске.

—

Вы живете в атмосфере курорта — но до центра добираетесь быстрее, чем многие внутри МКАД: телепорт из тишины в столицу.

10 мин пешком через парк до МЦД D3 + 15 мин на экспрессе Ласточка — и Вы на Садовом кольце.

15 мин до Шереметьево — летать отсюда проще, чем ездить по Москве.

—

128 м² света и воздуха с потолками 2, 85 м — объем, который не передает фото.

Изначально это 4-комнатная квартира — пространство раскрыли в редкую просторную и видовую трешку.

Планировку легко вернуть обратно — здесь гибкость, а не компромисс.

67 м² open space — это ощущение объема, к которому быстро привыкаешь и потом не готов возвращаться назад.

За коридоры обычно платят как за комнаты. Здесь их нет — каждый м² работает на жизнь.

35 м² панорамного остекления открывают вид на воду, парк и две стороны света: утром — рассвет, вечером — закат.

По ощущениям — это как загородный дом на высоте, только без пробок, соседского шума и с видами, недоступными ни одному коттеджному поселку.

3 теплые лоджии — кабинет, отдых и уединение в отдельных пространствах.

Мастер-спальня — 18 м² и гардероб 4 м² — приватная зона покоя и комфорта.

Вторая спальня 20 м² — легко становится детской, кабинетом или гостевой.

Кухня 11 м² с рабочей поверхностью 5, 5 м — места хватает всегда.

Ванная 6 м² с огромной ванной — наконец можно лечь, вытянув ноги.

—

Куплена у застройщика в 2019 — за наличные.

1 собственник. Без обременений и маткапитала. Никто не прописан.

Не сдавалась, пробег минимальный — состояние новой.

Все, что на фото, остается — техника, мебель, текстиль, декор.

Ремонт делался под личные стандарты качества — на инженерии и технике не экономили:

Входная дверь — Bastion 350 кг
Энергосберегающие окна — Rehau толщиной 6 см
Радиаторы — Guardo Retta
Теплые полы и водонагреватель — Samsung
Защита от протечек — Gidrolock
Диспоузер — InSinkErator
Обратный осмос — Aquaphor
Кухня — Electrolux
Сантехника — AM PM
ТВ и саундбар — LG OLED 65
Сплит-система — Quattroclima
Пылесосы — Dyson и Dreame
Матрас — Grether&Wells

ЖКУ 15 000 ₽ за 128 м² — это результат грамотной инженерии.

—

Масштаб квартиры можно оценить только лично — один визит скажет больше любого описания.

К каждому показу пространство готовят как люкс-номер для постоянного гостя — потому что здесь не показывают объект, а дают почувствовать, как Вы будете жить.

—

С агентами сотрудничаю.
Вознаграждение — 3%.
Фиксация клиента — по гарантийному письму.
Показы только с клиентами.