Продажа торговой площади

Продажа Готового Арендного Бизнеса!
Химки, ул. Пожарского, д.22, стр1
Торговый Центр
Общ. пл. 1474м2
Земельный участок в собственности 33 сотки, разделён на два, из них под ТЦ - 2038м2 и под паркинг - 1237 м2.
На данный момент практически все площади сданы в аренду.
Арендаторы: Магнит, Озон, Бильярдный клуб, Караоке Кафе и др., которые обеспечивают стабильный арендный поток.
Здание в отличном состоянии, все инженерными сети центральные (отопление, ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия). выделенная электрическая мощность - 200 кВт.

А также на участке есть возможность построить легковозводимую конструкции. Например мойку. На которую уже есть интерес взять в аренду, что также приведёт к увеличению арендного потока. Контакты желающих взять в аренду участок под мойку будут переданы новому собственнику.

МАП за вычетом всех расходов составляет 1, 8 млн. руб
ГАП за вычетом всех расходов составляет 21, 6 млн. руб
Цена 185 млн.
Доходность 12%, что выше средней доходности по ТЦ и БЦ
Окупаемость 8 лет.
Удачное расположение объекта и отсутствие прямых конкурентов обеспечивает ему высокую ликвидность.
Продажа от физического лица, полная стоимость в договоре.