Продается комплекс из 4-х отдельно стоящих зданий (ГАБ - Тех.центр по продаже и обслуживанию автомобилей). Первая линия МКАД, 78-й км., внешняя сторона. Между Ленинградским и Дмитровским шоссе. Удобный асфальтированный съезд с МКАД. Ближайшие станции метро: Ховрино - 20 минут пешком, Алтуфьево, Речной вокзал, Планерная - 10 минут на общественном транспорте. Комплекс состоит из следующих зданий: Основное назначение объекта обслуживание и ремонт коммерческой автомобильной техники (грузовые автомобили разной тоннажности, автобусы). Обременений на объекте нет. Корпус А . Трехэтажное здание общей площадью (БТИ) 2452, 9 м2, в том числе: производственная пл-дь 873, 3 м2, складская пл-дь 411 м2, офисные помещения 743 м2, остальная пл-дь лестницы, инженерные и бытовые помещения. Высота потолков в производственных помещениях 9 метров. Рядом со зданием можно разместить 30 а/м. Корпус Б . Трехэтажное здание общей площадью (БТИ) 2466, 3 м2. в том числе: производственная пл-дь 1018, 4 м2, складская (с шоурумом) пл-дь 474, 6 м2, офисные помещения 490, 6 м2, остальная пл-дь лестницы, инженерные и бытовые помещения. Высота потолков в производственных помещениях 10 метров.Рядом со зданием можно разместить до 60 а/м Корпус В . . Двухэтажное здание общей пл-дью (БТИ) 2761, 6 м2 в том числе: производственная пл-дь 1237, 5 м2, складская пл-дь 231, 4 м2, офисные помещения 644, 7 м2, остальная пл-дь лестницы, инженерные и бытовые помещения. Высота потолков в производственных помещениях 8, 9 метров. Рядом со зданием можно разместить до 40 а/м Корпус Г . Трехэтажное здание с эксплуатируемой кровлей и грузовым подъемным мех-мом общей пл-дью -3351, 7 м2 в том числе: производственная пл-дь 602 м2, складская пл-дь 1908 м2, офисные помещения 358, 7 м2, остальная пл-дь лестницы, инженерные и бытовые помещения. Высота потолков в производственных помещениях 6 метров. Грузоподъемность подъемника 2, 5 тонны. Рядом со зданием можно разместить до 60 а/м. Нагрузка на полы производственных помещений (справочно) > 1000 кг/м2, в корп. Г 3-й и кровля > 700 кг/м2. Категории помещений: шоу-рум, производственные, складские, офисные. Описание: в здании имеются помещения с высокими потолками (до 10 метров). В случае необходимости, его можно легко реконструировать под другие цели. Здания постройки 2011 года. Собственная огороженная территория, удобный съезд с МКАД. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Коммуникации: производственный комплекс обеспечен всеми необходимыми коммунальными мощностями: собственная котельная отапливаемая газом с двумя котлами мощностью 1600 кВт каждый. Электрическая мощность - 800 кВт. Водоснабжение и канализация городские. Бытовая самотечная канализация, а также канализация поверхностно - ливневого стока с отведением в централизованные сети с локальной очистной установкой. Своя трансформаторная подстанция 10кВт, 3 категории надёжности, договор электроснабжения мощностью 818 кВт. ГРПБ. Парковка: собственная наземная. Земельный участок : 1, 98 Га в долгосрочной аренде до 2054 года. Разрешенное использование: по документу - для строительства многофункционального административного торгово-складского комплекса и автотехцентра. Условия ГАБ: ТЦ сдан в аренду на 100%. Доходность 8-14% годовых, окупаемость около 8, 5 лет. Договора аренды расторжимые. Форма сделки: продажа объекта недвижимости по договору купли-продажи или продажа юр.лица. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Лот(ID) 927155. Объект №3100-927155.