Продажа торгового здания

Продажа здания 6018.3 м2 в г.Химки. Продажа здания бизнес-центра класса B+ с готовым арендным бизнесом в Химках Описание объекта: Предлагается здание бизнес-центра класса B+ с готовым арендным бизнесом, располагающееся на первой линии Ленинградского шоссе в городе Химки . Объект имеет 100% заполняемость и предлагает уникальную возможность получения стабильного дохода. Здание находится в 3 км от МКАД , с удобным заездом с шоссе, и расположено на двух земельных участках с правом аренды на 50 лет . Третий участок используется как автостоянка . Основные характеристики объекта: Общая площадь: 6018.3 м² , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей . Этажность: Здание состоит из 11 этажей , предлагаемый бизнес расположен на 11-м этаже , что делает объект универсальным для различных форматов бизнеса . Высота потолков: 2.8 метра , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования . Состояние помещения: Типовой ремонт, что минимизирует затраты на подготовку помещения . Класс здания: B+ , что делает объект привлекательным для арендаторов высокого уровня . Год постройки: 2009 год , что делает объект современным и функциональным . Назначение здания: Деловой торгово-гостиничный комплекс, что увеличивает возможности для использования объекта . Тип готового бизнеса: Арендный бизнес с возможностью использования под офис, что обеспечивает стабильный пассивный доход . Обременение: Без обременения, что упрощает процесс сделки . Коммуникации и инженерные системы: Здание оснащено современным оборудованием для комфортной эксплуатации: Индивидуальный тепловой пункт, что обеспечивает контроль над температурой . Водомерный узел, что делает расходы прозрачными и управляемыми . Приточно-вытяжная вентиляция, что создает комфортный микроклимат внутри помещения . 2 лифта OTIS , что увеличивает удобство использования объекта . Система хладоснабжения с чиллерами и гидромодулями, что делает объект полностью готовым к эксплуатации . Центральное отопление, что обеспечивает комфортный микроклимат внутри помещения . Система водоснабжения и канализации, что делает объект полностью готовым к эксплуатации . Ливневая канализация, что увеличивает функциональность объекта . Система пожаротушения, что обеспечивает высокий уровень безопасности . Система контроля и учета доступа (включая автомашин), что делает объект безопасным для арендаторов . Автоматизированная система учета энергоресурсов, что делает расходы прозрачными и управляемыми . Система видеонаблюдения, что обеспечивает высокий уровень безопасности . Система освещения, что создает комфортную атмосферу внутри помещения . Система резервного питания диспетчерской, что делает объект независимым от внешних источников энергии . Парковка: На прилегающих к зданию участках расположено 115 парковочных машиномест , что решает проблему размещения автомобилей сотрудников и клиентов . Наземная парковка, что увеличивает удобство для клиентов и сотрудников . Расположение: Транспортная доступность: В 10 минутах транспортом от станции метро Беломорская , что увеличивает транспортную доступность . В 3 км от МКАД , с удобным заездом с Ленинградского шоссе , что делает объект привлекательным для бизнеса . Инфраструктура: Расположение на первой линии домов обеспечивает высокую видимость и привлекательность для арендаторов . Использование земельных участков: Два участка с правом аренды на 50 лет , что обеспечивает долгосрочную стабильность использования объекта . Третий участок используется как автостоянка для административного торгово-технического центра, что увеличивает функциональность объекта . Преимущества объекта: Стабильный доход: Готовый арендный бизнес с 100% заполняемостью обеспечивает стабильный пассивный доход, что делает объект привлекательным для инвесторов . Удобное расположение: Близость к МКАД и метро делает объект привлекательным для арендаторов, что увеличивает проходимость объекта . Современные коммуникации: Полный набор инженерных систем гарантирует комфортную эксплуатацию здания, что делает объект полностью готовым к использованию . Парковочные места: Наличие 115 наземных парковочных мест решает проблему размещения автомобилей сотрудников и клиентов, что увеличивает удобство использования объекта . Возможность увеличения мощности: Возможность увеличения мощности отсутствует, но текущее электроснабжение полностью удовлетворяет потребности арендаторов, что делает объект функциональным для бизнеса . Звоните! : Не упустите уникальную возможность! Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! Объект №3100-970170.