Аренда торгового здания

АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 4356 М² НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ В ХИМКАХ НОВЫЙ 6-ЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС С УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ И МОЩНОСТЬЮ 1200 КВТ В 2 КМ ОТ МКАД!

Современное здание 2024 года с возможностью аренды от одного этажа ваш многофункциональный центр для фитнес-клуба, отеля или представительства компании на первой линии активного трафика!

---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

**Площадь/Этажность:**
4 356 м² (6 этажей, 726 750 м² на каждом). Возможна поэтажная аренда от 726 м². Высота потолков 4, 8 м. Состояние: под чистовую отделку с возможностью выполнения ремонта под арендатора. Мокрые точки разведены, установлены лифты, оборудованы зоны общего пользования.

**Локация:**
Юбилейный просп., 36А, г. Химки, мкр. Новые Химки. Первая линия активного автомобильного и пешеходного потока. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе (2 км от МКАД) и Юбилейного проспекта. Остановка транспорта в 30 м, 6 12 минут транспортом до станций Химки , Планерная , Сходненская и Беломорская .

**Инфраструктура:**
**Энергетика:** Выделенная мощность 1200 кВт, собственная газовая котельная, центральные коммуникации.
**Территория:** Участок до 40 соток в собственности, закрытая охраняемая территория со шлагбаумом и видеонаблюдением, собственная наземная парковка на 40 мест.
**Лифты:** 3 пассажирских лифта.
**Условия:** Прямая долгосрочная аренда от собственника, УСН, арендные каникулы предоставляются.

---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

**Энергетическая независимость:** Собственная газовая котельная и мощность 1200 кВт гарантируют бесперебойную работу энергоёмкого оборудования от фитнес-техники до медицинских установок и существенную экономию на отоплении.
**Гибкость масштабирования:** Возможность арендовать как один этаж, так и всё здание позволяет стартовать с комфортного бюджета и расширяться по мере роста бизнеса без переезда.
**Отделка под арендатора:** Собственник готов адаптировать чистовую отделку под ваш формат, экономя ваши время и средства на ремонте и проектировании.
**Собственная земля и парковка:** Участок в собственности со шлагбаумом и парковкой на 40 мест решает главный вопрос пригородных объектов удобный доступ для клиентов и сотрудников на автомобиле.

---

Идеальные сценарии использования объекта:

**Для фитнес-клуба или реабилитационного центра:** Используйте потолки 4, 8 м, мощную вентиляцию и котельную для размещения тренажёрного зала, бассейна и SPA-зоны с парковкой для клиентов в плотном жилом массиве.
**Для гостиницы или апарт-отеля:** Создайте современный отель на этажах с номерной нарезкой, задействовав близость к МКАД, Ленинградскому шоссе и аэропорту Шереметьево для стабильной загрузки.
**Для представительства компании или медцентра:** Разместите корпоративный офис с офисно-гостиничным блоком или многопрофильную клинику в презентабельном отдельно стоящем здании с закрытой территорией и отличной транспортной доступностью.

---

Ваш бизнес заслуживает масштаба и полной автономии выберите здание, где каждая деталь работает на эффективность и рост вашего проекта!

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*

*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*

#АрендаЗдания #ЮбилейныйПроспект #НовыеХимки #Химки #МосковскаяОбласть #МногофункциональныйКомплекс #ФитнесКлуб #Отель #МедицинскийЦентр #КоммерческаяНедвижимость
аренда здания на юбилейном проспекте в химках, отдельно стоящее здание под фитнес или отель, аренда осз 4356 м² в новых химках, здание с участком в собственности у ленинградского шоссе
Объект №3100-991906.