Аренда торгового здания

Аренда ОСЗ 621, 3 м² (Московская область, г. Химки, мкр. Сходня)
Расположение:
Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, Юбилейный проезд, 18
2-этажное отдельно стоящее здание на первой линии
Транспорт:
МЦД-3 Сходня 16 мин. на транспорте
Ленинградское шоссе 11 км от МКАД
Новосходненское шоссе 11 км от МКАД
Описание помещения:
Площадь: 621, 3 м² (1-й этаж 256 м², 2-й этаж 326 м²)
Состояние: 2-й этаж полностью оборудован под общепит, 1-й этаж свободная планировка
Коммуникации:
Высота потолков: 4 м (1-й этаж), 5 м (2-й этаж)
Мощность: 70 кВт (с возможностью увеличения)
Отопление: газовое
Водоснабжение и водоотведение: центральные
Витринные окна, отдельный вход с улицы
Инфраструктура:
Земельный участок 500 м² в собственности
Бесплатные парковочные места рядом
Возможность организации двух и более входов
Первая линия в густонаселённом жилом массиве
Ключевые преимущества:
Первая линия высокий трафик и узнаваемость
Два этажа с разными высотами потолков (4 м и 5 м) идеально для торговли и общепита
Мощность 70 кВт с возможностью увеличения подходит для энергоёмкого бизнеса
Земельный участок в собственности даёт стабильность и дополнительные возможности для благоустройства
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Универсальное здание на первой линии с готовым общепитовым вторым этажом. Идеально для ресторана, кофейни, кулинарии, продуктового супермаркета или шоу-рума. Отличная логистика, развитая жилая инфраструктура и собственный земельный участок всё для успешного бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-990960.