Аренда торгового здания

Аренда ОСЗ 1383, 5 м² (Московская область, Химки)
Расположение:
Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Усадебная, 36
2-этажное отдельно стоящее здание на земельном участке 15 соток (в собственности)
Транспорт:
Ленинградское шоссе 7 км от МКАД
Куркинское шоссе 7 км от МКАД
МЦД-3 Молжаниново 10 мин. на транспорте
МЦД-3 Химки 12 мин. на транспорте
Пятницкое шоссе 13 мин. на транспорте
Описание помещения:
Площадь: 1383, 5 м² (1 этаж 684 м², 2 этаж 688 м²)
Состояние: 1 этаж чистовая отделка (плитка, оштукатуренные и окрашенные стены); 2 этаж под отделку
Коммуникации:
Высота потолков: 4, 5 м (оба этажа)
Мощность: 300 кВт
Приточно-вытяжная вентиляция
Отопление от электрического котла
приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры
Водоснабжение скважина; водоотведение локальные очистные сооружения
Возможно подключение газа
Пожарная сигнализация, ландшафтное освещение по периметру участка
Инфраструктура:
Собственная парковка на 8 машиномест для сотрудников + гостевые места
3 входа (главный с автоматическими раздвижными дверями, два технических)
Погрузочно-разгрузочный пандус
Плоская эксплуатируемая кровля
Панорамное остекление (оба этажа)
Оборудованная входная группа
Ключевые преимущества:
Первая линия на перекрёстке сверхинтенсивный автомобильный трафик
Участок 15 соток в собственности полная автономия и свобода использования
Рядом ЖК премиум-класса, коттеджные посёлки, спортбаза олимпийского резерва, хоккейный и футбольный клубы Динамо , академия МЧС
Мощность 300 кВт и возможность газа подходит для производств, складов, автосервисов, ресторанов, фитнес-клубов
Панорамные окна и высота потолков 4, 5 м создают простор и свет
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Уникальное предложение в престижном микрорайоне Новогорск. Здание с собственной территорией, готовое под различные форматы бизнеса. Отличная транспортная доступность и высокая проходимость делают объект идеальным для розницы, общепита, автоцентра, шоу-рума или офиса премиум-сегмента.
Предложение с комиссией от Арендатора!
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-990784.