Аренда помещения свободного назначения

Лот №1144936 Предложение от Собственника! Предлагается в аренду помещение общей площадью 7 000 квадратных метров в новом складском комплексе класса А формата Light Industrial. Объект расположен в 11 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе на северо-западе Подмосковья (городской округ Химки, район Молжаниново/Подрезково). Транспортная доступность обеспечивается прямым выездом на МКАД, трассу М-11 «Нева» и в аэропорт Шереметьево. В пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, в десяти минутах езды — станция МЦД «Сходня».

Конфигурация объекта включает складской пол площадью 6 000 квадратных метров, антресольный этаж (мезонин) площадью 700 квадратных метров, который подходит для размещения архива, зоны комплектации или легкого хранения, а также административно-бытовой корпус площадью 300 квадратных метров. Высота мезонина от пола составляет 4 метра. Планировка предусматривает гибкое зонирование: пространство может быть разделено на семь изолированных блоков с шагом от 800 квадратных метров или объединено в более крупные участки в зависимости от задач арендатора.

Технические параметры здания соответствуют высоким стандартам логистической недвижимости. Высота потолков от пола до несущих ферм составляет 11 метров, что позволяет организовать многоуровневое стеллажное хранение. Полы выполнены из высококачественного беспылевого бетона с упрочненным верхним слоем, допустимая нагрузка на покрытие — 5 тонн на квадратный метр. Для обслуживания транспорта предусмотрены семь ворот высотой 1, 2 метра для большегрузных автомобилей и восемь ворот высотой 0, 8 метра для среднетоннажных машин. Комплекс полностью отапливаемый, отопление обеспечивается собственной газовой котельной.

Инженерные мощности объекта включают электроснабжение 300 кВт с возможностью увеличения, теплоснабжение мощностью 1023, 44 кВт, газоснабжение объемом 120 кубических метров в час. Водоснабжение осуществляется из собственной артезианской скважины производительностью до 1, 5 тонны в час. Вода проходит многоступенчатую систему очистки и пригодна для питьевых и хозяйственных нужд.

На территории комплекса организован круглосуточный доступ, работает профессиональная охрана и контроль периметра. Имеется собственная автостоянка для легкового и грузового транспорта. Административно-бытовой корпус полностью готов к использованию под

Стоимость аренды: 14755 руб/м2/год (8607084 руб в месяц) НДС 22% оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №1144936