Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ STREET RETAIL 280 М² В ТЦ НА ТРАНСПОРТНОМ ПРОЕЗДЕ, 3, ХИМКИ 300 М ДО МЦД-3 МОНУМЕНТ ; ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, 24/7, ДВА ВХОДА
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Московская область, г. Химки, мкр. Старые Химки, Транспортный проезд, д. 3.
Торговый дом, первая линия .
300 метров до проектируемой станции МЦД-3 Монумент .
Окружение: ЖК Две Столицы и Солнечная Система .
Интенсивный автомобильный поток, остановки общественного транспорта рядом.
5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 13 км по Пятницкому.
ТРАНСПОРТ
МЦД-3 Монумент 300 м до будущей станции.
Беломорская 11 мин.
Химки 9 мин.
Молжаниново 10 мин.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
280 м² на двух уровнях: 1-й этаж 130 м² , 2-й этаж 150 м² .
Высота потолков: 1-й этаж 3, 5 м , 2-й этаж 3, 0 м .
Панорамное витринное остекление первого этажа.
Два независимых входа с фасада + дополнительный выход со второго этажа.
Свободная планировка с возможностью адаптации под формат.
Дизайнерский ремонт (ранее караоке-клуб).
Смонтированы вентиляция, вытяжка и водоснабжение .
Электрическая мощность 50 кВт подходит для общепита.
Нежилое здание работа 24/7 .
Соответствует требованиям для получения алкогольной лицензии .
Год постройки здания 1986 , общая площадь ТЦ 8 230 м² .
Вентиляция приточная, кондиционирование местное, отопление центральное, пожаротушение сигнализация.
ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП
Наземная парковка 47 мест, бесплатно .
Два независимых входа с фасада, дополнительный выход со 2-го этажа.
Работа 24/7.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Готовые вытяжка, вентиляция и водоснабжение, мощность 50 кВт помещение подходит под общепит и кальянную без капитальных вложений в инженерию.
Дизайнерский ремонт после караоке-клуба можно открыться в кратчайшие сроки.
Два независимых входа с фасада и панорамное остекление видимость с улицы и удобная логистика для гостей.
Бесплатная наземная парковка на 47 мест удобство для гостей и сотрудников.
ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Ресторан, кафе, бар, гастробар или кальянная готовая инженерия и дизайнерский ремонт.
Караоке или клуб профиль предыдущего арендатора.
Медицинский центр, фитнес-студия или салон красоты при соответствии требованиям.
Шоу-рум, магазин или офис продаж первая линия и витрины.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Прямая аренда от собственника.
Минимальный срок аренды 11 месяцев .
Предоплата 1 месяц .
НДС не облагается.
Эксплуатационные расходы включены.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учёта.
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Парковка бесплатная.
Комиссия с арендатора отсутствует.
Звоните организуем показ и ответим на вопросы!
#арендастритретейл #Химки #МЦД3Монумент #общепит #кальянная #коммерческаянедвижимость
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!


Объект №3100-994367.