200 000 ₽/мес
6 000 ₽ за м²/год
- 400 м²
- Площадь
- 4/4
- Этаж
АРЕНДА ПСН 400 М² НА 4-М ЭТАЖЕ В ТОРГОВОМ ДОМЕ НА ТРАНСПОРТНОМ ПРОЕЗДЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД ОФИС, СКЛАД ИЛИ ЛЁГКОЕ ПРОИЗВОДСТВО С ПОДЪЁМНИКАМИ В 4 КМ ОТ МКАД!
Просторное помещение свободного назначения на верхнем этаже в промышленной зоне Химок идеальная база для бизнеса с потребностью в гибком формате: от офиса и шоурума до склада и лёгкого производства с грузовыми подъёмниками.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность:
400 м² на 4-м этаже 4-этажного торгового дома.
Высота потолков 2, 8 3, 0 м оптимальная для складских и офисных задач
Нагрузка на пол 250 кг/м² готовность к размещению оборудования и стеллажей
2 мокрые точки санузлы мужской и женский + возможность организации кухни или бытовой зоны
Новые пластиковые окна с 2-камерным стеклопакетом теплоизоляция и шумоподавление
Локация-логистический хаб:
Транспортный проезд, 3, мкр. Старые Химки, Московская область.
4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе быстрый выезд в Москву и область
13 км от МКАД по Пятницкому шоссе альтернативный маршрут без пробок
9 11 минут до ст. МЦД Химки , Беломорская , Молжаниново удобство для найма персонала
Промышленная зона без ограничений для грузового транспорта
ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Грузовые подъёмники оптимизация погрузки/разгрузки без ручного труда
Наземная парковка 47 мест бесплатно решение для сотрудников, клиентов и водителей
Центральное отопление комфортная температура зимой без доплат за электрообогрев
Гидрантная система пожаротушения соответствие требованиям МЧС
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Склада класса Б : 400 м² + подъёмники = эффективная логистика без аренды отдельного терминала.
Шоурума мебели/товаров для дома: Близость к МКАД обеспечит поток клиентов из Москвы и области.
Лёгкого производства: Ателье, швейный цех, сборка нагрузка 250 кг/м² выдержит оборудование.
Фотостудии/танцевальной студии: Высота 3 м + большие окна = естественное освещение для съёмок.
Пункта выдачи заказов (ПВЗ): 4 км от МКАД = быстрая доставка в Москву + бесплатная парковка для курьеров.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Тип аренды: Прямая от собственника
Предоплата: 1 месяц
Минимальный срок: 11 месяцев
Арендные каникулы: Предоставляются на ремонт и запуск
Парковка: Бесплатно (47 мест) экономия 40 000 60 000 /мес по сравнению с арендой в Москве
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
4 км от МКАД = золотая середина: Ниже арендные ставки Московской области + близость к столице для клиентов.
Грузовые подъёмники в комплекте экономия на монтаже собственного оборудования.
Бесплатная парковка 47 мест решение логистических задач без поиска места на улице.
Гибкое назначение меняйте формат бизнеса без переезда: склад → шоурум → ПВЗ.
Организуем оперативный показ и предоставим подробную презентацию с планировкой.
Получите расчёт окупаемости под ваш формат за 5 минут просто уточните направление бизнеса.
#АрендаПСН #Химки #ЛенинградскоеШоссе #МКАД #Склад #Производство #Шоурум #Подъёмники #4йЭтаж #ПрямаяАренда #400м2
Ваш бизнес заслуживает логистики без компромиссов выберите 400 м² на 4-м этаже с грузовыми подъёмниками и бесплатной парковкой в 4 км от МКАД, где каждый квадратный метр работает на вашу эффективность, а экономия на аренде остаётся в бюджете!
Объект №3100-990768.
Дата обновления: 8 августа 2026