Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1 008 М² В ХИМКАХ ТЁПЛЫЙ СКЛАД С ГАЗОВОЙ КОТЕЛЬНОЙ И ВОРОТАМИ ДЛЯ ФУРЫ В 4 КМ ОТ МКАД!
Масштабное пространство с рабочей высотой потолков до 6, 8 м и электрической мощностью 300 кВт идеальная база для производства, склада или логистического хаба с возможностью расширения на офисные площади и дополнительный этаж.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
1 008 м² на 1 этаже (цокольный) 4-этажного торгового дома.
Рабочая высота потолков 5, 8 6, 8 м возможность установки высоких стеллажей и вертикального хранения
Высота потолков до 8 м максимальная вместимость для крупногабаритных грузов
Здание на колоннах все перегородки не несущие, полная свобода перепланировки под ваш технологический процесс
Типовой ремонт готовая база без затрат на демонтаж
Логистические преимущества :
Ворота в ноль (1 шт) фура заезжает прямо внутрь помещения без погрузочных рамп
Огороженная территория на улице парковка до 10 автомобилей для персонала и клиентов
Доступ 24/7 полная свобода работы без ограничений охраны
1 мокрая точка готовность к размещению санузлов и бытовых зон
Локация-транспортный хаб :
Транспортный проезд, 3, мкр. Старые Химки, Московская область.
4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе быстрый выезд в Москву и область
13 км от МКАД по Пятницкому шоссе альтернативный маршрут без пробок
9 11 минут до ст. МЦД Химки , Беломорская , Молжаниново
Промышленная зона без ограничений для грузового транспорта

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА :
Электрическая мощность до 0, 3 МВт (300 кВт) достаточно для тяжёлого оборудования и производственных линий
Своя газовая котельная независимость от городских сетей, стабильное отопление
Температура зимой 18 24°С тёплый склад без доплат за электрообогрев
Приточная вентиляция постоянный приток свежего воздуха
Гидрантная система пожаротушения соответствие требованиям МЧС

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ :
Офисная часть на 2 этаже : 8 кабинетов + зона ресепшн + кухня + столовая (при необходимости можно увеличить в 2 раза)
4 этаж для хранения или офисов дополнительные площади под готовую продукцию или подсобные помещения
Подъёмник 2 т на 4 этаж оптимизация логистики между уровнями
Наземная парковка 47 мест бесплатно решение для сотрудников, клиентов и водителей

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Логистического хаба : 1 008 м² + ворота для фуры + 300 кВт мощности = полный цикл приёмки, хранения и отгрузки.
Производственного цеха : Высота 6, 8 м + газовая котельная + 300 кВт = готовая база под оборудование и конвейеры.
Склада стройматериалов : Тёплый склад + огороженная территория = хранение чувствительных к температуре грузов.
Автосервиса или шиномонтажа : Ворота в ноль + территория для 10 авто = готовая СТО без капитальных вложений.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Тип аренды : Прямая от собственника
Обеспечительный платёж : 1 008 000 (1 месяц)
Предоплата : 1 месяц
Минимальный срок : 11 месяцев
Арендные каникулы : Предоставляются на ремонт и запуск
Парковка : Бесплатно (47 мест + 10 на огороженной территории)

ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
Ворота в ноль + фура заезжает внутрь экономия 50 100 000 /мес на погрузочных площадках и рампах.
Газовая котельная = тёплый склад 18 24°С хранение температурочувствительных грузов без доплат.
300 кВт мощности редкость для складов в Подмосковье, готовность к тяжёлому оборудованию.
Высота до 8 м +40% к вместимости по сравнению со стандартными складами 4 5 м.
Офис + склад в одном месте экономия на аренде отдельных площадей для административной части.

Звоните Анне вышлю подробную презентацию с планировкой и организую оперативный показ!
Получите расчёт окупаемости под ваш формат за 5 минут просто уточните направление бизнеса!

#АрендаСклада #Химки #ЛенинградскоеШоссе #МКАД #Производство #ТёплыйСклад #ФураЗаезжает #ГазоваяКотельная #ПрямаяАренда #1008м2
аренда склада 1008 м² в Химках на Транспортном проезде, производственно-складское помещение с воротами в ноль и 300кВт мощности в 4 км от МКАД, пространство 1008м2 с газовой котельной в Московской области

Ваш бизнес заслуживает логистики без компромиссов выберите 1 008 м² с воротами для фуры, газовой котельной и высотой 8 м в 4 км от МКАД, где каждый кубический метр вертикального пространства и каждая киловатт-час мощности работают на вашу эффективность! Объект №3100-986440.