Аренда складского комплекса

Арт. 96007128. Сдается в аренду складской комплекс класс А, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, Вашутинское шоссе, владение 35 строение 5. Удобный выезд на ключевые транспортные магистрали, координаты для навигации: 55.922479, 37.424591. Объект введен в эксплуатацию в 2020 году. • Общая площадь здания: 13 289, 6 м². • Размер здания: 144 72 м, прямоугольная форма, шаг колонн 12 24 м. • Класс и категория склада: А. • Земельный участок: 20 582 м² (примерно 2 га), кадастровый номер 50:10:0010301:658. Планировка и зонирование • Высотный склад: 9 886, 22 м² (левая сторона 4 986, 6 м², правая 4 899, 62 м²). • Мезонин: 1 897, 03 м² (левая сторона 867, 44 м², правая 1 029, 59 м²). • Офисные и технические помещения: 1 428, 83 м². • Зарядная зона: 77, 52 м². Технические характеристики • Высота потолка (рабочая): • 12, 5 м зона высотного склада; • 5, 3 м мезонин; • 6, 6 м зона погрузки и разгрузки; • 3 м зарядная, венткамеры, техпомещения, офисно бытовой блок. • Полы: промышленные, антипыль, нагрузка до 8 т/м². • Стеллажная система: отсутствует • Вместимость: до 25 000 паллетомест с расчетной нагрузкой 600 кг на одно паллето место при узкопроходных стеллажных системах. Инженерные системы и безопасность • Пожаротушение: спринклерная система. • Пожарная сигнализация: адресная система, есть СТУ на АПС. • Противопожарные резервуары: 2 резервуара по 500 м на прилегающем участке. • Вентиляция и климат: система кондиционирования и приточно вытяжной вентиляции. • Коммуникации: централизованное водоснабжение и водоотведение. • Электроснабжение: ТП 10/0, 4 кВ, выделенная мощность 350 кВт. • Газификация: отсутствует. • Пропускной режим 24/7 Погрузо разгрузочная зона • Количество ворот: 20 шт. • Уровень пола: около 1, 2 м от уровня земли (под фуры). • Парковочные места для легкового транспорта отдельной разметкой не предусмотрены. Правообладатель: ООО Юникс. Кадастровый номер здания: 50:10:0010301:687 (складской комплекс площадью 13 289, 6 м²). В настоящий момент объект сдан в аренду, досрочное расторжение текущего договора не предусмотрено, окончание аренды 30.08.2026, после чего комплекс может быть полностью предоставлен новому арендатору. Условия аренды • Тип договора: долгосрочная аренда всего комплекса. • Минимальный срок аренды: от 35 лет (обсуждается). • Арендная ставка: 15 250 руб. в год, с НДС • Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы: оплачиваются дополнительно, структура расходов обсуждается. • Обеспечительный платеж, арендные каникулы и индексация: по согласованию сторон.