Аренда здания

Арт. 96738866. Отдельно стоящее здание 4 132, 6 м² в Химках — после капремонта, земля 53 сотки в собственности, под офис, медцентр или отель

Предлагается в аренду отдельно стоящее офисное здание общей площадью 4 132, 6 м² на одном из центральных проспектов Химок. Здание прошло капитальный ремонт, полностью готово к эксплуатации и отвечает современным требованиям для комфортной работы и приёма клиентов. Вторая линия домов, плотный жилой массив — гарантия устойчивого спроса для любого формата.

Этажность и планировка: 5 надземных этажей и высокий цокольный этаж с окнами. Площадь каждого этажа — около 750 м² (цоколь, 1‑й и 2‑й этажи), с 3‑го по 6‑й — от 650 до 750 м². Можно арендовать здание целиком под корпоративный офис — это обеспечит коммуникацию команд на смежных этажах и полный контроль над пространством. Возможна аренда части здания.

Техническое оснащение:

Лифты: 3 пассажирских — быстрый и удобный доступ на все этажи даже в пиковые часы.

Высота потолков: от 4 до 4, 8 м — ощущение простора и гибкость в планировке.

Электроснабжение: до 600 кВт (при необходимости возможно увеличение).

Собственная газовая котельная — надёжное и экономичное отопление круглый год.

Климат‑контроль: централизованная приточно‑вытяжная вентиляция.

Слаботочные системы: подключение высокоскоростного интернета и корпоративной телефонии от ведущих провайдеров.

Пожарная безопасность: автоматическая сигнализация, система оповещения, средства пожаротушения — по нормативу.

Мокрые точки оборудованы, электричество разведено.

Инфраструктура и комфорт: просторные холлы, зоны ожидания для посетителей, санузлы на каждом этаже. Цокольный этаж подходит под серверную, архив, кладовые, технические помещения или зону разгрузки.

Территория и безопасность: участок 53 сотки в собственности. Огороженная территория, въезд через шлагбаум, собственная парковка для арендаторов. Видеонаблюдение в здании и по периметру. Противопожарные двери и эвакуационные выходы — в соответствии с требованиями.

Транспортная доступность: удобный подъезд с главных магистралей — Ленинградское шоссе, Юбилейный проспект. Метро «Химки», «Планерная», «Сходненская», «Беломорская» — 6–12 минут транспортом. Остановка общественного транспорта — 30 метров от здания.

Для кого подойдёт:

Крупным компаниям — размещение нескольких подразделений на смежных этажах.

IT‑компаниям и агентствам — стабильная инфраструктура и возможность масштабирования.

Консалтинговым и юридическим фирмам — приватность, безопасность, презентабельный вид.

Медицинским центрам, отелям, хостелам — гибкая планировка, мощности и статусная локация.