Аренда офисного помещения

АРЕНДА ОФИСА 495 М² В ХИМКАХ КАБИНЕТНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ГАЗОВОЙ КОТЕЛЬНОЙ И 24/7 ДОСТУПОМ В 5 КМ ОТ МКАД!
Представительский офис с автономной системой отопления и кабинетной планировкой идеальное решение для компании, ценящей приватность, независимость от городских сетей и гибкость расширения за счёт складских площадей в том же здании.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
495 м² на 2 этаже 4-этажного здания свободного назначения.
Кабинетная планировка готовые изолированные зоны для руководства, отделов и переговорных
Высота потолков 3, 4 м комфортное ощущение простора без излишней громоздкости
Одна комната под кухню-столовую автономная зона для приёма пищи без поиска кафе
2 отдельные комнаты WC приватность для сотрудников и гостей
Требуется косметический ремонт возможность адаптации под корпоративный стиль без демонтажа
Локация-логистический хаб :
Транспортный проезд, 3, мкр. Старые Химки, Московская область.
5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе быстрый выезд в Москву
13 км от МКАД по Пятницкому шоссе альтернативный маршрут без пробок
9 11 минут до ст. МЦД Химки , Беломорская , Молжаниново удобство для найма персонала

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :
Собственная газовая котельная автономное отопление без зависимости от городских сетей, стабильная температура зимой
Центральное кондиционирование комфортный микроклимат летом
Электрическая мощность 100 кВт достаточно для офисного оборудования, серверов и климата
Естественная вентиляция постоянный приток свежего воздуха
Гидрантная система пожаротушения соответствие требованиям МЧС

БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП :
Вход через КПП контроль посещаемости и безопасность территории
Доступ 24/7 полная свобода графика без ограничений охраны
Подходит для автономной работы независимость от режима других арендаторов

ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА :
Наземная парковка 47 мест бесплатно решение для сотрудников и клиентов без доплат
Инфраструктура рядом : кафе, буфет, медицинский центр, фитнес-центр, салон красоты, ателье одежды всё для комфортного рабочего дня

ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ :
Дополнительная аренда складских помещений на 1 этаже (1 008 м² с воротами для фуры)
Аренда торговых площадей в том же здании создание единой экосистемы офис + склад + ритейл
4 этаж для хранения дополнительные площади под архивы или готовую продукцию

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Средней компании (30 40 сотрудников) : Кабинетная планировка обеспечит приватность отделов и руководства.
Производственной компании с офисом : Аренда офиса + склада в одном здании = оптимизация логистики.
Колл-центра : 495 м² хватит на 50+ рабочих мест + зоны отдыха и переговорные.
Образовательного центра : Кабинеты под аудитории, кухня-столовая для перерывов.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Тип аренды : Прямая от собственника
Обеспечительный платёж : 412 500 (1 месяц)
Предоплата : 1 месяц
Минимальный срок : 11 месяцев
Парковка : Бесплатно (47 мест)

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Газовая котельная = экономия 30 40% на отоплении по сравнению с электрическим обогревом зимой.
5 км от МКАД = оптимальный баланс : Ниже арендные ставки Подмосковья + близость к Москве для клиентов.
Кабинетная планировка под ключ экономия 2 3 месяцев на перепланировке и ремонте.
Возможность расширения в том же здании рост бизнеса без переезда и потери клиентской базы.

Звоните Анне организуем оперативный показ офиса и смежных складских площадей!
Получите расчёт полной стоимости владения с учётом автономного отопления за 5 минут!

#АрендаОфиса #Химки #ЛенинградскоеШоссе #МКАД #КабинетнаяПланировка #ГазоваяКотельная #24на7 #ПрямаяАренда #495м2
аренда офиса 495 м² в Химках на Транспортном проезде, кабинетное помещение с газовой котельной в 5 км от МКАД, офис 495м2 с парковкой и возможностью расширения в Московской области

Ваш бизнес заслуживает автономии без компромиссов выберите офис с газовой котельной, кабинетной планировкой и возможностью расширения на склад в том же здании, где каждый квадратный метр работает на вашу независимость и рост! Объект №3100-986439.