Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Химках. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 51 актуальных предложений на сегодня.

51 предложения

Сортировать:
18 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
28 918 800 ₽

174 210 ₽ за м²

166 м² этаж 6

ID: L2280 Продается блок под отделку в БЦ "Аэро-сити". Комплекс зданий спроектирован в виде сложной призмы, основанной на треугольной сетке колонн различной высоты от 6 до 27 этажей. Комплекс сочетает в себе лучшие разработки в области строительства, архитектуры, а также...

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
200 000 000 ₽

313 972 ₽ за м²

637 м² этаж 1

1-я линия домов по Юбилейному проспекту, Химки. Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами общей площадью 637 кв. м. Готовый арендный бизнес. 15 минут на транспорте до станции метро Ховрино. 1-й и 2-й этажи 2-х этажного кирпичного отдельно стоящего...

29 февраля 2024 Продажа Торговой площади
22 500 000 ₽

278 811 ₽ за м²

81 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения площадью 80, 7 кв. м., расположенное на 1-м этаже, в 1-й линии домов, в ЖК «Солнечный» (г. Химки). В помещении сделан ремонт, мокрая точка (с/узел), высота потолков 4 м., электричество 16 кВт. Готовый арендный бизнес, МАП 150.000 р./мес., ГАП 1.800.000...

18 октября 2023 Продажа Торговой площади
13 517 100 ₽

132 132 ₽ за м²

102 м² этаж 1

Торговое помещение с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 102, 3 кв. м, этаж: 1, пом. 006. Адрес: Московская область, г. Химки, ул. Мельникова, д 15. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...

15 февраля 2024 Продажа Торговой площади
70 000 000 ₽

360 825 ₽ за м²

194 м² этаж 1

Id 71057 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес! ПСН площадью 194 масположенное на первом этаже ТЦ ЛИГА в г. Химки Московской области. Помещение с отделкой, зальной планировки, витринным остеклением. Арендатор — Улыбка радуги, договор аренды на 5 лет от 2023 года....

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
77 000 000 ₽

136 284 ₽ за м²

565 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 565 м2. Земельный участок 1800 м2 в собственности. 130 кВт энергии, септик, скважина. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет МАГНИТ. МАП 900 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Договор с...

29 февраля 2024 Продажа Торговой площади
22 500 000 ₽

277 778 ₽ за м²

81 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Солнечная система (Химки). Район плотной жилой застройки. Первая линия домов. Общая численность квартир - около 10 000. Арендатор - алкомаркет Красное и Белое Договор аренды на 15 лет от 2023 года МАП - Индексация - 5% по соглашению...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
43 000 000 ₽

52 185 ₽ за м²

824 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 824 м2, из которых 1-й этаж 598, 7 м2 и подвал 224, 8 м2 трехэтажного торгового комплекса. Помещение расположено рядом с поселками таунхаусов "Золотая миля" и "Зеленая роща", коттеджным поселком "Международный" и ЖК "Город...

7 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
690 000 000 ₽

89 611 ₽ за м²

7 700 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Химки, Ленинградское ш, 4 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса «А» 7.700 м2, теплый, Н = 12 м. Электрич. 300 кВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация – центральные. Полы – Антипыль, нагрузка на пол 8 т./м2. Спринклерная...

12 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
10 772 500 ₽

43 004 ₽ за м²

251 м² этаж -1

Предлагаем к продаже помещение свободного назначения 250, 5 кв.м. на цокольном этаже от Собственника (Физическое лицо) для личного использования либо сдачи в аренду в современном комплексе "Алые Паруса". Документы готовы, быстрая сделка; Бесплатное сопровождение: -...

28 марта 2024 Продажа Торговой площади
180 000 000 ₽

249 170 ₽ за м²

722 м² этаж 1

М.О. г. Химки в 3 минуты от Аэропорта Шереметьево продается гостиница на 1-м Северном проезде, общей площадью 722, 4 м2, в собственности 7 соток . с уютными номерами класса Люкс. Это двухэтажное здание с рестораном, который вмещает 125 посадочных мест и где можно насладиться...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
360 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

3 600 м²

Лот №557830 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся фитнес клуб с оборудованием, три этажа общей площадью 3600 м2 с отдельным входом и входом через Бизнес-центр. Бассейн, банный комплекс, спортзал, оздоровительный комплекс. Идеально подойдёт под:...

12 марта 2024 Продажа Офисного помещения
129 000 000 ₽

198 462 ₽ за м²

650 м²

Лот №634933 Предложение от Собственника! Продаётся офисный блок на 19 этаже класса «А» в Деловом Квартале quot;Кантри Парк quot;, расположенном в непосредственной близости от МКАД на берегу реки Грачёвка. Общая площадь офиса 650 м2 с дизайнерской ремонтом и мебелью. Шикарно...

28 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
22 300 000 ₽

227 552 ₽ за м²

98 м²

Лот №608513 Предложение от Собственника! Продается привлекательное помещение. Объект интересен, как инвестиционный проект. Отдельный вход в 1 линии домов будущего ЖК Квартал Ивакино. Перспективный район на севере. Свободного назначения, витринные окна. Высота потолка от 4 м,...

21 марта 2024 Продажа Складского помещения
850 000 000 ₽

85 000 ₽ за м²

10 000 м² этаж 1

Продается производственно-складской комплекс. Объект полностью без обременений. Площадь участка - 3 Га Общая площадь строений около 10 000 кв.м. Основной складской комплекс площадью 7 000 м2 Земельный участок и все здания в собственности. Действующие центральные...

22 октября 2023 Продажа Торговой площади
24 760 000 ₽

81 261 ₽ за м²

305 м² этаж 2

Номер лота: 554799 Продажа помещения 304, 7 кв.м. Помещение находится на 2 этаже пристройки к жилому дому. Есть отдельный вход с улицы сразу на 2 этаж. На первом этаже расположен продуктовый магазин, цветочный, аптека, стрит-ритейл. Помещение имеет качественную отделку, большие...

22 октября 2023 Продажа Торговой площади
18 540 000 ₽

123 026 ₽ за м²

151 м² этаж 2

Номер лота: 554800 Продается помещение 150, 7 кв.м в непосредственной близости от станции Химки. Просторное помещение с большими витринными окнами находится на 2 этаже пристройки к жилому дому. Есть собственный вход с улицы на 2 этаж. На 1 этаже расположен магазин. Помещение...

23 октября 2023 Продажа Торговой площади
160 000 000 ₽

108 549 ₽ за м²

1 474 м²

Лот 26152. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание расположенное в Химках. Общая площадь помещений: 1474 кв.м. Распределение площади по этажам: 1, 2 этажи. Тип здания: ОСЗ. Входная группа: отдельные входы с фасада и со двора. Назначение: ПСН....

23 октября 2023 Продажа Торговой площади
356 000 000 ₽

89 000 ₽ за м²

4 000 м²

Лот 26238. Продажа фитнес клуба в БЦ Кантри парк. Рядом пролегают Ленинградское и Куркинское шоссе. Расстояние до МКАД составляет 100 метров. От станции метро «Планерная» организовано движение корпоративных трансферов, дорога на которых займёт всего 5 минут. От метро...

25 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
170 000 000 ₽

115 255 ₽ за м²

1 475 м² этаж 1

Продаётся отличный готовый арендный бизнес - функционирующий уже 4 года Торговый центр в Левобережном районе г. Химки. Объект был построен в 2017 году и отвечает всем современным требованиям. Все арендные площади заняты. Арендаторы: 1 этаж: Магнит, мясная лавка, салон дверей,...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
270 000 000 ₽

180 000 ₽ за м²

1 500 м² этаж 1

Современный технологичный автотехсервис, успешно действующий с 2014 года. Здание и земля в собственности. Здание и участок •Площадь здания: 538 кв. м •Площадь участка: 1500 кв. м •Все коммуникации, документация в наличии. •Открытая парковка на собственной территории....

16 марта 2024 Продажа Торговой площади
8 500 000 ₽

70 834 ₽ за м²

120 м²

Нежилое помещение свободного назначения, пл. 120, 1 м2 (на цокольном этаже) в ЖК «Зелёный Остров». Сам Жилой Комплекс расположен в живописном, экологически чистом микрорайоне Сходня. В шаговой доступности расположены: сад, школа, магазин Пятёрочка, 10 минут до ж/д станции 3...

2 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
230 000 000 ₽

176 924 ₽ за м²

1 300 м²

Лот №582153 Предложение от Собственника! Продаётся офисный блок на 19 этаже класса «А» в Деловом Квартале quot;Кантри Парк quot;, расположенном в непосредственной близости от МКАД на берегу реки Грачёвка. Общая площадь офиса 1300 м2 (650 м2 - с дизайнерской ремонтом и мебелью, а 650 м2 без...

12 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
10 772 500 ₽

43 004 ₽ за м²

251 м² этаж -1

Продам коммерческое помещение для малого и среднего бизнеса на цокольном этаже с отдельным входом. Прекрасно подойдет под склад, сортировочный пункт, швейное производство. Комплекс Алые паруса. Индивидуальный кадастровый номер. Назначение нежилые помещения....

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
652 092 000 ₽

35 192 ₽ за м²

18 530 м² этаж 6

ID в ИМЛС: 6426315 Продается Незавершенное строительством здание многоуровневой автостоянки (степень готовности 90%) площадью 18530 м² ( г. Химки ул Ленинградская 24а), материал стен - кирпич, этажность - 6-7, на земельном участке общей площадью 1, 8 га. Также на участке расположены три...

28 февраля 2024 Продажа Складского помещения
200 000 000 ₽

11 112 ₽ за м²

18 000 м² этаж 1

Арт. 54576418. Готовый ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ Складской-логистический кластер строительства складского комплекса НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МЕЖДУНАРОДНОГО ШОССЕ Московская область, город Химки, начало Международного шоссе в районе пересечения с Ленинградским шоссе. Свой зсъезд. 4, 5 км...

12 января 2024 Продажа Офисного помещения
234 000 000 ₽

180 000 ₽ за м²

1 300 м² этаж 14

ID: L2029 Продается этаж в Деловом центре "Кантри парк-3" класса А. Высочайшего качества 2 офисных здания, управляемые по немецким стандартам, дополнены инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс целый день. Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе...

6 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Медицинские услуги Магазин Ресторан
124 500 000 ₽

213 551 ₽ за м²

583 м² этаж 1

Особняк. Отдельно стоящее Здание с землей в собственности 3100 кв. м. 31 сотки. Три отдельных входа. Своя огороженная территория с заездом авто для парковки прогулочная зона с фантаном для фотосесии, летняя веранда. Особняк - зальная планировка по два зала на этаже, мансарда. В...

30 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
234 000 000 ₽

180 000 ₽ за м²

1 300 м² этаж 13

ID: L3705 Предлагается в покупку офис арендуемой площадью 1300 кв.м. на 13 этаже в бизнес-центре класса А, Химки Кантри Парк III. Офис готов к выполнению чистовой отделке, открытая планировка, установлен фальш-пол, оштукатуренные стены. Развитая инфраструктура комплекса Химки...

12 января 2024 Продажа Офисного помещения
234 000 000 ₽

180 000 ₽ за м²

1 300 м² этаж 15

ID: L2030 Продается этаж в Деловом центре Кантри парк 3 класса А. Высочайшего качества 2 офисных здания, управляемые по немецким стандартам, дополнены инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс целый день. Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе -...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».