Продажа помещения
в
51 предложения
174 210 ₽ за м²
ID: L2280 Продается блок под отделку в БЦ "Аэро-сити". Комплекс зданий спроектирован в виде сложной призмы, основанной на треугольной сетке колонн различной высоты от 6 до 27 этажей. Комплекс сочетает в себе лучшие разработки в области строительства, архитектуры, а также...
- Московская область, Химки, ш Куркинское, с2 Бизнес-центр Aero city (Аэро Сити)
- Планерная , 15 мин. пешком
313 972 ₽ за м²
1-я линия домов по Юбилейному проспекту, Химки. Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами общей площадью 637 кв. м. Готовый арендный бизнес. 15 минут на транспорте до станции метро Ховрино. 1-й и 2-й этажи 2-х этажного кирпичного отдельно стоящего...
- Московская область, Химки, пр-кт Юбилейный, 70А
- Планерная , 31 мин. пешком
278 811 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 80, 7 кв. м., расположенное на 1-м этаже, в 1-й линии домов, в ЖК «Солнечный» (г. Химки). В помещении сделан ремонт, мокрая точка (с/узел), высота потолков 4 м., электричество 16 кВт. Готовый арендный бизнес, МАП 150.000 р./мес., ГАП 1.800.000...
- Московская область, Химки, ул Германа Титова, 4 ЖК «Солнечная система»
132 132 ₽ за м²
Торговое помещение с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 102, 3 кв. м, этаж: 1, пом. 006. Адрес: Московская область, г. Химки, ул. Мельникова, д 15. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...
- Московская область, Химки, ул Мельникова, 15 жилой комплекс «Новокуркино»
360 825 ₽ за м²
Id 71057 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес! ПСН площадью 194 масположенное на первом этаже ТЦ ЛИГА в г. Химки Московской области. Помещение с отделкой, зальной планировки, витринным остеклением. Арендатор — Улыбка радуги, договор аренды на 5 лет от 2023 года....
- Московская область, Химки, ш Ленинградское, вл5 ТЦ Лига
- Планерная , 19 мин. пешком
136 284 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 565 м2. Земельный участок 1800 м2 в собственности. 130 кВт энергии, септик, скважина. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет МАГНИТ. МАП 900 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Договор с...
- Московская область, Химки, Клязьма кв-л, 13 Б
277 778 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Солнечная система (Химки). Район плотной жилой застройки. Первая линия домов. Общая численность квартир - около 10 000. Арендатор - алкомаркет Красное и Белое Договор аренды на 15 лет от 2023 года МАП - Индексация - 5% по соглашению...
- Московская область, Химки, ул Германа Титова, 4 ЖК «Солнечная система»
52 185 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 824 м2, из которых 1-й этаж 598, 7 м2 и подвал 224, 8 м2 трехэтажного торгового комплекса. Помещение расположено рядом с поселками таунхаусов "Золотая миля" и "Зеленая роща", коттеджным поселком "Международный" и ЖК "Город...
- Московская область, Химки, кв-л Ивакино, ул Покровская, 1 ТЦ на ул. Покровская, 1
89 611 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Химки, Ленинградское ш, 4 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса «А» 7.700 м2, теплый, Н = 12 м. Электрич. 300 кВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация – центральные. Полы – Антипыль, нагрузка на пол 8 т./м2. Спринклерная...
- Московская область, Химки, ул Репина, 6с10
- Планерная , 29 мин. пешком
43 004 ₽ за м²
Предлагаем к продаже помещение свободного назначения 250, 5 кв.м. на цокольном этаже от Собственника (Физическое лицо) для личного использования либо сдачи в аренду в современном комплексе "Алые Паруса". Документы готовы, быстрая сделка; Бесплатное сопровождение: -...
- Московская область, Химки, Свистуха квартал, д.1к1
249 170 ₽ за м²
М.О. г. Химки в 3 минуты от Аэропорта Шереметьево продается гостиница на 1-м Северном проезде, общей площадью 722, 4 м2, в собственности 7 соток . с уютными номерами класса Люкс. Это двухэтажное здание с рестораном, который вмещает 125 посадочных мест и где можно насладиться...
- Московская область, Химки, 1- северный проезд, с7
100 000 ₽ за м²
Лот №557830 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся фитнес клуб с оборудованием, три этажа общей площадью 3600 м2 с отдельным входом и входом через Бизнес-центр. Бассейн, банный комплекс, спортзал, оздоровительный комплекс. Идеально подойдёт под:...
- Московская область, Химки, ул Панфилова
- Планерная , 14 мин. пешком
198 462 ₽ за м²
Лот №634933 Предложение от Собственника! Продаётся офисный блок на 19 этаже класса «А» в Деловом Квартале quot;Кантри Парк quot;, расположенном в непосредственной близости от МКАД на берегу реки Грачёвка. Общая площадь офиса 650 м2 с дизайнерской ремонтом и мебелью. Шикарно...
- Московская область, Химки, ул Панфилова
- Планерная , 14 мин. пешком
227 552 ₽ за м²
Лот №608513 Предложение от Собственника! Продается привлекательное помещение. Объект интересен, как инвестиционный проект. Отдельный вход в 1 линии домов будущего ЖК Квартал Ивакино. Перспективный район на севере. Свободного назначения, витринные окна. Высота потолка от 4 м,...
- Московская обл, Химки, Ивакино кв-л
85 000 ₽ за м²
Продается производственно-складской комплекс. Объект полностью без обременений. Площадь участка - 3 Га Общая площадь строений около 10 000 кв.м. Основной складской комплекс площадью 7 000 м2 Земельный участок и все здания в собственности. Действующие центральные...
- Московская область, 10
81 261 ₽ за м²
Номер лота: 554799 Продажа помещения 304, 7 кв.м. Помещение находится на 2 этаже пристройки к жилому дому. Есть отдельный вход с улицы сразу на 2 этаж. На первом этаже расположен продуктовый магазин, цветочный, аптека, стрит-ритейл. Помещение имеет качественную отделку, большие...
- Московская область, Химки, ул Кирова, 10к1 ЖК по ул. Кирова
- Планерная , 24 мин. пешком
123 026 ₽ за м²
Номер лота: 554800 Продается помещение 150, 7 кв.м в непосредственной близости от станции Химки. Просторное помещение с большими витринными окнами находится на 2 этаже пристройки к жилому дому. Есть собственный вход с улицы на 2 этаж. На 1 этаже расположен магазин. Помещение...
- Московская область, Химки, пр-кт Ленинский, 1к3
- Планерная , 27 мин. пешком
108 549 ₽ за м²
Лот 26152. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание расположенное в Химках. Общая площадь помещений: 1474 кв.м. Распределение площади по этажам: 1, 2 этажи. Тип здания: ОСЗ. Входная группа: отдельные входы с фасада и со двора. Назначение: ПСН....
89 000 ₽ за м²
Лот 26238. Продажа фитнес клуба в БЦ Кантри парк. Рядом пролегают Ленинградское и Куркинское шоссе. Расстояние до МКАД составляет 100 метров. От станции метро «Планерная» организовано движение корпоративных трансферов, дорога на которых займёт всего 5 минут. От метро...
115 255 ₽ за м²
Продаётся отличный готовый арендный бизнес - функционирующий уже 4 года Торговый центр в Левобережном районе г. Химки. Объект был построен в 2017 году и отвечает всем современным требованиям. Все арендные площади заняты. Арендаторы: 1 этаж: Магнит, мясная лавка, салон дверей,...
- Московская область, Химки, ул Пожарского, 22с1
- Речной вокзал , 27 мин. пешком
180 000 ₽ за м²
Современный технологичный автотехсервис, успешно действующий с 2014 года. Здание и земля в собственности. Здание и участок •Площадь здания: 538 кв. м •Площадь участка: 1500 кв. м •Все коммуникации, документация в наличии. •Открытая парковка на собственной территории....
- Московская область, Химки г., Панфилова ул., 4, к а
- Планерная , 17 мин. пешком
70 834 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, пл. 120, 1 м2 (на цокольном этаже) в ЖК «Зелёный Остров». Сам Жилой Комплекс расположен в живописном, экологически чистом микрорайоне Сходня. В шаговой доступности расположены: сад, школа, магазин Пятёрочка, 10 минут до ж/д станции 3...
- Московская область, Химки, мкр Сходня, ул Папанина, 38/5
176 924 ₽ за м²
Лот №582153 Предложение от Собственника! Продаётся офисный блок на 19 этаже класса «А» в Деловом Квартале quot;Кантри Парк quot;, расположенном в непосредственной близости от МКАД на берегу реки Грачёвка. Общая площадь офиса 1300 м2 (650 м2 - с дизайнерской ремонтом и мебелью, а 650 м2 без...
- Московская область, Химки, ул Панфилова
- Планерная , 14 мин. пешком
43 004 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение для малого и среднего бизнеса на цокольном этаже с отдельным входом. Прекрасно подойдет под склад, сортировочный пункт, швейное производство. Комплекс Алые паруса. Индивидуальный кадастровый номер. Назначение нежилые помещения....
- Московская область, Химки, Свистуха квартал, д.стр1к1
35 192 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 6426315 Продается Незавершенное строительством здание многоуровневой автостоянки (степень готовности 90%) площадью 18530 м² ( г. Химки ул Ленинградская 24а), материал стен - кирпич, этажность - 6-7, на земельном участке общей площадью 1, 8 га. Также на участке расположены три...
- Московская область, Химки, ул Ленинградская, 24а
- Планерная , 23 мин. пешком
11 112 ₽ за м²
Арт. 54576418. Готовый ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ Складской-логистический кластер строительства складского комплекса НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МЕЖДУНАРОДНОГО ШОССЕ Московская область, город Химки, начало Международного шоссе в районе пересечения с Ленинградским шоссе. Свой зсъезд. 4, 5 км...
- Москва, Международное ш, 3
180 000 ₽ за м²
ID: L2029 Продается этаж в Деловом центре "Кантри парк-3" класса А. Высочайшего качества 2 офисных здания, управляемые по немецким стандартам, дополнены инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс целый день. Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе...
- Московская область, Химки, ул Панфилова, д21/1
- Планерная , 14 мин. пешком
213 551 ₽ за м²
Особняк. Отдельно стоящее Здание с землей в собственности 3100 кв. м. 31 сотки. Три отдельных входа. Своя огороженная территория с заездом авто для парковки прогулочная зона с фантаном для фотосесии, летняя веранда. Особняк - зальная планировка по два зала на этаже, мансарда. В...
- Московская область, Химки, ул Маяковского, 6
- Планерная , 24 мин. пешком
180 000 ₽ за м²
ID: L3705 Предлагается в покупку офис арендуемой площадью 1300 кв.м. на 13 этаже в бизнес-центре класса А, Химки Кантри Парк III. Офис готов к выполнению чистовой отделке, открытая планировка, установлен фальш-пол, оштукатуренные стены. Развитая инфраструктура комплекса Химки...
- Московская область, Химки, ул Панфилова, д21/1
- Планерная , 14 мин. пешком
180 000 ₽ за м²
ID: L2030 Продается этаж в Деловом центре Кантри парк 3 класса А. Высочайшего качества 2 офисных здания, управляемые по немецким стандартам, дополнены инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс целый день. Красивый парк, набережная с яхт-клубом, уютные рестораны и кафе -...
- Московская область, Химки, ул Панфилова, д21/1
- Планерная , 14 мин. пешком
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».